Primavera do Leste - MT
quinta, 19 de fevereiro de 2026
Primavera do Leste - MT
quinta, 19 de fevereiro de 2026
Primavera do Leste 19/02/2026
Regularização ambiental vira critério de crédito e começa a redefinir o valor das propriedades
Durante décadas, o valor de uma propriedade rural no Brasil foi medido quase sempre pelos mesmos parâmetros: produtividade histórica, localização, logística e potencial de expansão. A fazenda era vista essencialmente como ativo produtivo. Nos últimos dois anos, porém, algo mudou — e não foi na lavoura, foi no papel. O sistema financeiro, as tradings e até compradores privados passaram a incluir uma nova pergunta antes de qualquer negociação: a situação ambiental do imóvel está comprovadamente regular? A mudança não veio de uma lei nova nem de um órgão fiscalizador mais duro. Ela nasceu do mercado. Bancos passaram a perceber que o maior risco de uma garantia rural não está mais apenas no preço das commodities ou no clima, mas na possibilidade de aquele ativo carregar passivos ambientais, sobreposições territoriais ou questionamentos jurídicos futuros. Em outras palavras, o risco deixou de ser apenas produtivo e passou a ser patrimonial. Na prática, a regularização ambiental deixou de ser uma etapa burocrática do Cadastro Ambiental Rural — o CAR, registro eletrônico obrigatório que reúne informações ambientais das propriedades — para se tornar uma variável econômica. Hoje ela influencia três pontos decisivos: acesso ao crédito, velocidade da negociação e valor efetivo do imóvel. Os números ajudam a entender a dimensão. Dados do Sistema Nacional do Cadastro Ambiental Rural (SICAR) indicam que aproximadamente 58% dos imóveis rurais apresentam algum tipo de inconsistência cadastral ou pendência ambiental. Isso não significa necessariamente ilegalidade, mas significa incerteza. E, para quem financia, incerteza é risco. O resultado aparece na prática. Operações de crédito ficam mais longas, exigem mais documentos e, em alguns casos, simplesmente não avançam. A produção continua acontecendo, mas a vida financeira da fazenda passa a enfrentar barreiras invisíveis. Uma pendência ambiental raramente impede plantar, porém pode impedir financiar, vender ou usar a terra como garantia. O mercado de terras, silenciosamente, começou a separar propriedades em dois grupos: ativos confiáveis e ativos duvidosos. A diferença entre eles nem sempre aparece na placa de venda, mas aparece na mesa de negociação. Onde há dúvida documental, há desconto. Onde há segurança jurídica, há liquidez.É nesse ponto que surge o conceito chamado de “inteligência territorial”. Trata-se de cruzar dados geográficos, ambientais e regulatórios — validação do CAR, análise de sobreposição de áreas, histórico de uso do solo e compatibilidade cartográfica — antes da operação financeira. O objetivo não é multar o produtor, mas reduzir risco para quem coloca dinheiro. A lógica é simples: o crédito rural moderno não depende apenas da capacidade de produzir, mas da capacidade de provar que o ativo dado em garantia continuará existindo juridicamente no futuro. Essa mudança tem relação direta com outro fenômeno: o agro brasileiro passou a operar integrado ao mercado global de capitais. Investidores, fundos e compradores internacionais incorporaram critérios socioambientais às análises. Não se trata mais de pressão ideológica, e sim de proteção financeira e reputacional. Para quem financia cadeias produtivas, comprar um ativo com risco ambiental virou equivalente a comprar uma dívida oculta. O efeito mais profundo, porém, ainda está começando. O preço das fazendas tende a incorporar esse fator. Propriedades ambientalmente organizadas passam a ter maior liquidez e negociação mais rápida. Já áreas com inconsistências podem sofrer deságio — não pela produtividade, mas pela incerteza. Ou seja: a valorização rural está deixando de ser apenas agronômica e se tornando também documental.
PROVIDENCIAS – Isan Rezende (foto), presidente do Instituto do Agronegócio (IA) e da Federação dos Engenheiros Agrônomos de Mato Grosso (Feagro-MT), recomenda que os produtores priorizem a validação do CAR. “O produtor sempre foi avaliado pela capacidade de produzir. Agora começa a ser avaliado também pela capacidade de demonstrar segurança jurídica do que produz”.“Muita gente ainda enxerga o cadastro ambiental como papelada. O mercado já não enxerga assim. Hoje a regularidade interfere no juro, no prazo e até na aprovação do crédito. É uma mudança silenciosa, mas estrutural. O produtor deve buscar ajuda para verificar inconsistências precocemente para garantir acesso rápido ao crédito e liquidez em negociações”, disse Rezende. Para ele o proprietário rural precisa se preparar para essa nova fase. “Não espere por prazos governamentais: busquem parcerias com consultoria especializadas para cruzar dados do SICAR, identificar sobreposições e regularizar passivos ambientais. Essa antecipação preserva o valor patrimonial de sua propriedade e abre portas para investidores exigentes ESG”. “O futuro do setor depende de propriedades seguras e previsíveis, isso quer dizer que não se trata apenas uma questão burocrática. Estamos falando do acesso ao crédito rural, da regularização fundiária e da sustentabilidade ambiental. Enquanto o produtor espera pela validação, perde oportunidades e acumula riscos jurídicos”, orientou o presidente do IA e da Feagro-MT. “O agro brasileiro amadureceu. Quando passamos a disputar recursos com investidores internacionais, passamos também a disputar confiança. Um agro regularizado é um agro mais competitivo, mais transparente e mais resiliente diante das novas critérios globais, mas a responsabilidade por esse avanço precisa ser compartilhada entre o setor e o Estado”. “É fundamental que o Estado compreenda que o produtor rural já tenha assumido sua parte no compromisso ambiental. O CAR foi declarado por milhões de imóveis, muitos dos quais de agricultura familiar, sem assistência técnica ou suporte jurídico. Agora, cabe ao poder público garantir que esse esforço não se perca num labirinto digital e burocrático que só gera insegurança”, completou. Fonte: Pensar Agro
Compartilhe em suas redes sociais
Últimas Notícias
Primavera do Leste 19/02/2026
Renegociações de dívidas rurais atinge R$ 7,5 bilhões em quase 28 mil contratos
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) aprovou R$ 7,5 bilhões em operações de reestruturação de passivos do setor agropecuário dentro do programa federal de liquidação de dívidas rurais encerr
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Escassez de armazenagem força venda na colheita e derruba renda rural
A insuficiência de armazenagem de grãos em Mato Grosso do Sul está impactando diretamente a renda do produtor. Estudo técnico da Associação dos Produtores de Soja de Mato Grosso do Sul (Aprosoja/MS) estima que, na sa
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Financiamento de veículos cresceu 9,2% em janeiro, maior volume desde 2008
O número de veículos financiados no Brasil cresceu em janeiro, atingindo a marca de 616 mil unidades comercializadas, entre automóveis leves, motos e veículos pesados. Os dados são do levantamento da Trillia, nova li
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Batalhão de Trânsito registra 1.223 infrações durante o Carnaval no Estado
Entre os dias 13 a 17 de fevereiro, os policiais militares da unidade especializada abordaram 848 veículos
O Batalhão de Polícia Militar Trânsito Urbano e Rodoviário de Mato Grosso (BPMTran) registrou 1.223 Autos de Infração de Trânsito (AIT) durante a Operação Carnaval 2026, nas principais rodovias estaduais. As ações de
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Governador autoriza concurso com 80 vagas para professor na Unemat
Certame vai recompor quadro efetivo da universidade e fortalecer ensino, pesquisa e pós-graduação em MT
O governador Mauro Mendes autorizou a realização de concurso público na Universidade do Estado de Mato Grosso (Unemat), voltado para preenchimento de 80 cargos efetivos de professores. A decisão foi divulgada nest
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Prefeito Sérgio Machnic conquista Vigia Mais MT para Primavera e amplia rede de monitoramento inteligente
Parceria firmada em Cuiabá garante 44 câmeras fixas com reconhecimento facial e leitura de placas, reforçando o combate ao crime no município
O prefeito de Primavera do Leste, Sérgio Machnic, oficializou nesta quinta-feira, 19, em Cuiabá, a adesão do município ao programa Vigia Mais MT, garantindo a implantação de 44 câmeras fixas de alta tecnologia, equip
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Seletivos abertos em Mato Grosso pagam até R$ 14 mil
Mato Grosso tem processos seletivos abertos para todas as regiões do estado, com salários que chegam aos R$ 14 mil. As oportunidades contemplam todos os níveis de escolaridade e variados cargos. Na Prefeitura de Várz
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Mendonça diz que PF terá carta branca para investigar caso Master
Ministro afirma, ainda, que caso Master vai marcar sua biografia
O novo relator do caso Master no STF (Supremo Tribunal Federal), André Mendonça, disse a interlocutores que a Polícia Federal terá “carta branca” para atuar no caso. O ministro também disse considerar que o caso é
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Procon de Primavera do Leste alerta consumidores sobre mudanças na CNH e possíveis prejuízos relacionados às autoescolas
Em caso de dúvidas os consumidores podem entrar em contato diretamente com o Procon Municipal
As recentes mudanças nas regras para emissão da Carteira Nacional de Habilitação (CNH) já começam a gerar dúvidas também em Primavera do Leste. Diante do novo cenário, o Procon Municipal vem reforçando orientações à
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Sine de Primavera do Leste mantém diversas vagas de emprego sendo oferecidas aos trabalhadores
Neste quinta-feira, 19, o SINE contabiliza 85 vagas de emprego em aberto, contemplando diversas áreas e níveis de experiência
O Sistema Nacional de Emprego (SINE) de Primavera do Leste segue consolidando seu papel estratégico na geração de emprego e renda no município. A unidade, coordenada por Bruno Aquino, funciona nas dependências das se
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Polícia Ambiental apreende tratores, caminhonete e motosserras em área de desmatamento
Policiais da 5ª Companhia Independente de Polícia Militar de Proteção Ambiental flagrou, durante a Operação Flora 2026, realizada na tarde de terça-feira (18), uma área de desmatamento ilegal no município de São José
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Incêndio de grande proporção destrói loja de materiais de construção no interior
Uma loja de materiais de construção foi destruída pelo fogo na tarde de quarta-feira (18), na Rua Apolônio Bouret de Melo, no Centro de Paranatinga (1.529 km de Cuiabá). Apesar dos danos materiais, não houve feridos.
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Trabalhador morre ao sofrer descarga elétrica em obra no interior
Edilson Gonçalves Jorge de Souza, 42, morreu após sofrer uma descarga elétrica durante trabalho em uma obra na tarde de quarta-feira (18), na MT-242, em Nova Ubiratã (502 km ao norte de Cuiabá). A Polícia Civ
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Mercado reduz previsão da inflação para 3,95% este ano
A previsão do mercado financeiro para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) - referência oficial da inflação no país - passou de 3,97% para 3,95% em 2026. A estimativa está no boletim Focus desta qua
»Leia Mais
Primavera do Leste 19/02/2026
Azul fecha acordos com United e American Airlines e receberá US$ 200 milhões
A Azul anunciou nesta quarta-feira (18) que fechou acordos de investimento com a American Airlines e a United Airlines. Segundo comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), as companhias norte-american
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Sema emitiu 9.884 carteiras de pesca amadora em 2025
Do total, 192 foram para turistas estrangeiros que desde o ano passado passaram a ter acesso facilitado ao documento
Com o fim do período de Defeso da Piracema, no dia 31 de janeiro, volta a crescer o número de emissões de Carteira de Pesca Amadora emitida pela Secretaria de Estado de Meio Ambiente (Sema-MT) Em 2025, a pasta em
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Governo de MT modernia forças de segurança e apreende 15 mil armas ilegais
Armamento do dia a dia foi padronizado com pistola e todas as unidades equipadas com armas longas de grosso calibre
Entre janeiro de 2019 e dezembro de 2025, as forças de segurança de Mato Grosso retiraram de circulação 15.350 mil armas de fogo ilegais, a maioria vinculada a práticas criminosas. Desse total, 6.225, o que repres
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Corpo de Bombeiros localiza corpo de jovem que se afogou no Rio Branco
O corpo da vítima foi localizado submerso, a aproximadamente 20 metros do ponto indicado do afogamento
O Corpo de Bombeiros Militar de Mato Grosso (CBMMT) localizou, na noite de desta terça-feira (17.2), o corpo de um jovem de 21 anos, vítima de afogamento no Rio Branco, no município de Ipiranga do Norte (a 439 km de
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Unidade móvel atende 4,6 mil reeducandos e amplia combate à tuberculose em MT
Para acelerar os resultados de exames, a Secretaria de Estado de Saúde emite laudos de raio-x de tórax por meio do programa Saúde Digital
A unidade móvel de prevenção à tuberculose, da Secretaria de Estado de Saúde (SES-MT), atendeu 4.650 Pessoas Privadas de Liberdade em 2025, em parceria com a Secretaria de Estado de Justiça (Sejus). A equipe da un
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Janaina exonera assessor após denúncia de perseguição e ameaças contra exmulher
E.S.P. é acusado de monitorar a rotina da excompanheira. A deputada, que é Procuradora da Mulher na ALMT, acionou rede de proteção para amparar a vítima.
A deputada estadual e Procuradora Especial da Mulher da Assembleia Legislativa de Mato Grosso (ALMT), Janaina Riva (MDB), determinou a exoneração imediata do assessor parlamentar E.S.P. nesta terça-feira (17). A de
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Amanhã o Primavera enfrenta o Bragantino do Pará pela Copa do Brasil
Jogo decisivo no Cerradão será às 19 horas
Foto-MT Esporte O Primavera Atlético Clube estreia nesta quinta-feira, 19, na Copa do Brasil contra o Bragantino do Pará. O jogo está marcado para às 19 horas no estádio Antônio Santo Renosto, o Cerradão, em Prima
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
SINFRA realiza limpeza e desobstrução na Avenida Campo Grande
Ação rápida garantiu segurança e retomada das atividades comerciais na região
A Secretaria Municipal de Infraestrutura (SINFRA) esteve, na manhã desta quarta-feira (18), na Avenida Campo Grande para realizar a limpeza e a desobstrução da via, após os transtornos causados pelas chuvas. A açã
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Secretaria de Educação de Primavera emite nota em resposta a afirmações da vereadora Marianna Carvalho
Segundo a nota "Nenhuma das afirmações de caráter pejorativo ou generalizações indevidas compromete o compromisso desta gestão com uma educação pública de qualidade"
A Administração Municipal, por meio da Secretaria Municipal de Educação de Primavera do Leste – MT, em respeito ao princípio da transparência e diante da manifestação realizada em tribuna na Câmara Municipal pela V
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Safra de café deve atingir recorde em 2026 e reforçar ciclo de preços firmes
A primeira estimativa da Companhia Nacional de Abastecimento (Conab) aponta colheita de 66,2 milhões de sacas de café beneficiadas de 60 quilos. Se confirmada, será a maior safra da série histórica e um avanço de 17,
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Bombeiros resgatam vítima presa às ferragens e socorrem outras três após acidente na BR-070
O Corpo de Bombeiros Militar de Mato Grosso (CBMMT) resgatou, nesta terça-feira (17.2), um homem de 52 anos que ficou preso às ferragens de um veículo após um acidente de trânsito na BR-070, a cerca de 15 quilômetros
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Polícia Civil prende condenado por estupro de vulnerável contra a própria filha
A Polícia Civil prendeu, nesta terça-feira (17.2), em Colniza, um homem, de 41 anos, condenado por abusar sexualmente da própria filha, à época com 12 anos. O preso foi condenado a 23 anos, um mês e três dias de p
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Primavera do Leste se consolida na produção de bens e serviços
O setor de serviços representa cerca de 64% do PIB de Primavera do Leste e gera a maioria dos empregos formais.
A produção de bens e serviços em Primavera do Leste (MT) é um dos motores econômicos mais expressivos de Mato Grosso, fortemente baseada na agroindústria, na transformação de commodities agrícolas e no setor de ser
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Operação Lei Seca resulta em três autuações criminais na MT-040 de acesso a Santo Antônio de Leverger
Na noite desta segunda-feira (16.2), durante Operação Lei Seca na rodovia MT-040, de acesso ao município de Santo Antônio de Leverger, no bairro Altos do Parque, em Cuiabá, três condutores de veículos foram autuados
»Leia Mais
Primavera do Leste 18/02/2026
Vacina contra o Vírus Sincicial Respiratório protege grávidas e bebês
Gestantes a partir da 28ª semana devem procurar os postos de saúde para tomar a dose contra o VSR, que protege contra a bronquiolite e a pneumonia
A Secretaria de Estado de Saúde (SES-MT) recomenda que grávidas a partir da 28ª semana de gestação tomem a vacina contra o Vírus Sincicial Respiratório (VSR), que previne doenças como a bronquiolite e a pneumonia.
»Leia Mais
Primavera do Leste 16/02/2026
Homem tenta matar a ex com barra de ferro em Primavera do Leste
Tentativa de feminicídio aconteceu no bairro Primavera III
Um homem que está separado da mulher há cerca de um ano, tentou na manhã do último sábado, matar a ex-companheira. Ele teria arrombado o portão da casa dela, invadiu a residência e de posse de uma barra de ferro te
»Leia Mais
